Connect with us

регион

Банките во централна и источна Европа се’ повеќе се фокусирани на одржливо (ESG) финансирање на комерцијални недвижности

објавено

на

Над 68% од анкетираните банкари рекле дека нивната институција веќе ги има вградено критериумите за ESG во проценувањето на заемите за недвижности, при што приближно ист број банкари споменуваат собирање на нови податоци и воведување на внатрешно известување и мониторинг поврзано со ова.

Банките стануваат сè повеќе фокусирани на одржливо (ESG) финансирање на комерцијални недвижности, две третини од анкетираните банки веќе имаат стратегија за ESG за овој сектор, додека сличен број банки ги оценуваат заемите од перспектива на одржливост. Речиси половина од учесниците во истражувањето работат на или веќе нудат специјални, одржливи производи за финансирање, при што некои банкари веќе согледуваат дека заемите се одбиваат поради неисполнување на критериуми за ESG. Ова се базира на овогодинешното 13-то истражување „Property Lending Barometer“ на КПМГ со учество на преку 40 банки од 10 земји од ЦИЕ.

Зголемената важност на одржливото финансирање беше потврдена од страна на банкарите од сите земји-учеснички, со имплементација на новото законодавство на ЕУ (вклучувајќи ја таксономијата) во стратегиите на матичните компании, а потоа поединечните банки стануваат клучниот двигател на трендот. „Барањата и чекорите што ги преземаат поединечните централни банки влегуваат во игра, а исто така значаен ефект има и тоа дали една земја е членка на еврозоната и е во рамките на овластувањата на ЕЦБ“, истакна Павел Климент, Партнер одговорен за секторот на недвижности во КПМГ во Република Чешка.

Две третини од банките ги оценуваат заемите од перспектива на ESG

Над 68% од анкетираните банкари рекле дека нивната институција веќе ги има вградено критериумите за ESG во проценувањето на заемите за недвижности, при што приближно ист број банкари споменуваат собирање на нови податоци и воведување на внатрешно известување и мониторинг поврзано со ова. Според истражувањето, имплементацијата на новите мерки во секторот најбавно се одвива во Бугарија, Романија и Србија.

65% од банкарите потврдуваат дека имаат ESG стратегија за финансирање на недвижен имот на ниво на банка, при што анкетираните чешки, унгарски и полски банки се над овој просек. Сепак, во Хрватска и Романија, повеќе од половина од анкетираните банки немаат стратегија за ESG за секторот.

Дополнителните ESG услуги што ги обезбедуваат банките, како што се консултантски услуги за субвенционирање или консултантски услуги за заштеда на енергија, се исто така многу ограничени, со исклучок на Чешка и Хрватска.

Извор: KPMG Property Lending Barometer 2022

Надворешна сертификација како клучен фактор

Над 75% од анкетираните банки кои веќе имаат воспоставени критериуми за евалуација на ESG користат надворешни сертификати како BREEAM, LEED, WELL или GRESB за да ја проценат одржливоста на зградите, при што сличен број банки користат свој специјален прашалник за ESG. Се користат и енергетски ознаки, најчесто во Хрватска и Чешка.

Општо земено, анкетираните банки се потпираат на повеќе од една алатка кога ги оценуваат заемите од перспектива на ESG и одржливост.

Неисполнувањето на барањата за критериумите за ESG може да биде причина за одбивање на заемот – 7% од испитаниците од банките со постоечки внатрешни критериуми за ESG потврдиле дека забележале такви случаи, а дополнителни 26% забележале одбиени заеми поради неисполнување на неколку различни услови, меѓу кои и критериуми за ESG.

Ограничено искуство со производи фокусирани на одржливо финансирање

Повеќе од половина од анкетираните банкари потврдија дека нивните банки или создале или работат на воведување специјални производи насочени кон одржливо финансирање, овозможувајќи им да понудат пониски каматни маргини, подолг рок на доспевање или помала амортизација на проектите што ги исполнуваат критериумите за ESG. Сепак, постои ограничено практично искуство во однос на реално обезбедување на овие специјални производи.

„Повеќето од анкетираните чешки банкари засега не планираат да воведат слични специјални производи. Исполнувањето на критериумите за ESG обично се перцепира како еден од клучните услови што мора да се исполнат за воопшто да се добие заем. Слични размислувања изразија банкари од Полска и Србија“, објасни Павел Долак, координатор на анкетата на КПМГ во Република Чешка.

За Property Lending Barometer 2022

Property Lending Barometer е истражување фокусирано на банкарско финансирање на проекти за комерцијални недвижности што го спроведува КПМГ веќе 13 години. Оваа година, податоците беа собрани во јуни и јули, при што учествуваа 41 банка од Чешка, Полска, Унгарија, Словачка, Србија, Хрватска, Бугарија, Романија, Северна Македонија и Албанија.

Посебна тема на истражувањето беше ESG и банкарското финансирање.

Целиот извештај ќе биде објавен во октомври 2022 година.

банки2 дена ago

Комерцијална банка прогласена од Global Finance за врвен иноватор во корисничко искуство за услугите преку OneID

македонија3 дена ago

Кочо Анѓушев се сретна со специјалниот британски претставник за трговија, Мартин Викерс

менаџмент / маркетинг6 дена ago

Се препознавате ли себеси во ликот на трансакциски или трансформациски лидер?

свет6 дена ago

Кина стана најголем извозник на возила, престигнувајќи ја Јапонија

економија6 дена ago

ЕУ ќе им дава енергетски сертификати и на податочните центри

регион6 дена ago

Наводен крипто-инвеститор „закрпил“ 700 Хрвати за 15 милиони евра

македонија6 дена ago

Становите нема да поевтинат, побарувачката не стивнува, Македонецот не инвестира во друго освен во недвижнини

македонија6 дена ago

Што научивме од првата конференција за недвижности во Македонија: Проектите не запираат, доаѓа време на retail парковите, а ESG станува задолжително

македонија6 дена ago

Прва Конференција за комерцијални недвижности во Македонија на Фортонмка: Стремеж за менување на пазарот кон подобро

македонија6 дена ago

Новото обележје на градот – комплексот „Гранд Скопје“ претставен пред локални и меѓународни професионалци за недвижности

економија1 недела ago

Триглав Осигурување со нов производ за осигурување на дом, Мој дом

македонија6 дена ago

Становите нема да поевтинат, побарувачката не стивнува, Македонецот не инвестира во друго освен во недвижнини

македонија6 дена ago

Новото обележје на градот – комплексот „Гранд Скопје“ претставен пред локални и меѓународни професионалци за недвижности

менаџмент / маркетинг6 дена ago

Се препознавате ли себеси во ликот на трансакциски или трансформациски лидер?

македонија6 дена ago

Прва Конференција за комерцијални недвижности во Македонија на Фортонмка: Стремеж за менување на пазарот кон подобро

економија6 дена ago

Од отпадот од фармите ќе се добива струја, топлина и органско ѓубре за земјоделството

регион6 дена ago

Наводен крипто-инвеститор „закрпил“ 700 Хрвати за 15 милиони евра

економија6 дена ago

ЕУ ќе им дава енергетски сертификати и на податочните центри

свет6 дена ago

Избегната ли е „мајката на сите кризи“?

свет6 дена ago

Кина стана најголем извозник на возила, престигнувајќи ја Јапонија